Análisis del Desplome de la Cubierta de la Plaza de Toros de Las Ventas

No se entiende la sorpresa que ha producido el derrumbe de la cubierta de Las Ventas. La ingeniería francesa, con la exactitud propia de su compatriota Descartes, ha realizado y completado el encargo a la perfección en un tiempo récord: una “cubierta provisional”. Además, se ha desmontado sola, lo que debe de ser muy ecológico y sostenible (lo último igual no del todo).

El encargo no era fácil, pongámonos en su piel y pensando en alto:
– Bien, hay que diseñar una “cubierta provisional” para cubrir un ruedo para fiestas no taurinas, por lo que no hay que tener en cuenta “Los Lados del Círculo” (*).
> Lo lógico e inmediato es hacer una cúpula a pesar de que en esta ingeniería nos hemos especializado en geometrías más cartesianas. Podemos recurrir a la tipología ya clásica que se compone de radios en arco recorriendo la cúpula y un anillo central fuertemente comprimido:
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Información sobre certificación energética de edificios existentes publicada por el IDAE

Con el objeto de promover la eficiencia energética de los edificios, la Directiva 2002/91/CE exigía a los Estados miembros el establecimiento de un procedimiento de certificación, dirigido tanto a los edificios, que pusiese a disposición del posible comprador o inquilino una información objetiva sobre el consumo energético del edificio.

El Certificado de Edificios Nuevos entró en vigor en noviembre del año 2007.

Actualmente (febrero de 2013) se está trabajando en la publicación de un Real Decreto, que traspondrá la Directiva 2002/91/CE y parcialmente la Directiva 2010/31/UE, y que regule la certificación energética de los edificios existentes, punto clave para reducir el consumo energético del parque inmobiliario.

Enlace al documento completo (pdf) clic aquí.

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Inspección de la semana: Madrid (MADRID)

Esta semana nos llegó el encargo de realizar la inspección técnica a un edificio en la capital. El edificio en cuestión cumplía por segunda vez con la obligación de someterse a inspección y, aunque en el año 2.002 el resultado de la inspección fue favorable, en esta ocasión existían deficiencias como consecuencia del paso del tiempo y la acción de los agentes atmosféricos que motivaron su dictamen desfavorable.

El edificio en cuestión forma parte de una agrupación en manzana cerrada y su tipología constructiva es común en la zona, a base de estructura metálica, forjados unidireccionales, fachadas cerámicas de ladrillo a cara vista y cubierta inclinada con cobertura cerámica.

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Software Gratuito para la Administración de Inspecciones Técnicas de Edificios

Por Real Decreto será obligatorio inspeccionar los edificios de todos los municipios de España, y rehabilitar aquellos que no superen la inspección.

Esto supone para el Ayuntamiento de Municipio una gran oportunidad para crear empleo y mejorar la calidad de vida del municipio

La empresa EspañaITE, con más de 10 años de experiencia en el sector, se ofrece a los ayuntamientos  para asistir en el desarrollo de esa normativa, en su aplicación y en su gestión.

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Inspección de la Semana: Segovia

Esta semana volvimos a Segovia para realizar la inspección de un edificio construido en los años 70.

El grado de conservación era bastante bueno, aunque se detectaron pequeñas deficiencias consecuencia del paso del tiempo y la inclemencia de los agentes atmosféricos.

Como curiosidad, los paramentos verticales de la fachada exterior están revestidos con el esgrafiado típico de la tierra, dando ese acabado tan característico de las fachadas de los edificios segovianos.

De igual manera la cubierta era inclinada y estaba resuelta con sistemas constructivos típicos de la zona: formación de pendiente mediante tabiques palomeros resueltos con arco de descarga para hacerlos útiles y cobertura con teja cerámica árabe con disposición únicamente de las tejas canal sobre el tablero de los faldones , prescindiendo del uso de las tejas cobija (las que se colocan sobre las canales).

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Inspección de la semana: Sevilla (ANDALUCÍA)

Esta semana nos desplazamos al sur de la Península para hacer la inspección técnica de un edificio de la, siempre bella, ciudad de Sevilla.

El edificio era de los años 60 y acusaba el paso del tiempo mostrando deterioro en sus fachadas y en la azotea lo que nos permitió hacer un trabajo riguroso y minucioso.

La estructura del edificio es de hormigón armado, sus fachadas de ladrillo revestido al exterior y su cubierta es plana y transitable.

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Inspección de la semana: Madrid (MADRID)

Una vez más os traemos una de las inspecciones que realizamos a lo largo de la semana.

En este caso, el edificio en cuestión se encontraba localizado muy cerquita del parque del Retiro con lo que, pudimos disfrutar de un agradable paseo ese soleado día.

El edificio databa del 1.930, según pudimos saber gracias a la información que extrajimos del Catastro, y tenía tres de sus fachadas exteriores. Su estructura combinaba robustos muros de carga exteriores de fábrica de ladrillo con estructura de perfiles metálicos de acero, siendo sus forjados unidireccionales.

El grado de conservación era bastante bueno por lo que, aunque como es habitual debido al paso del tiempo y las inclemencias de los agentes atmosféricos se detectaron leves y puntuales afectaciones, el resultado de la inspección fue favorable.

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Vídeo de antes y después de la rehabilitación de un edificio.

Parejas de imágenes tomadas desde el mismo lugar antes y después de los trabajos de rehabilitación integral de este edificio de 1892 en la Calle de Cabestreros de Madrid. Se pueden observar los trabajos realizados en suelos, escaleras de madera maciza, cerrajería, yesos y pinturas, así como refuerzos de la estructura de madera.

Inspección de la semana: Madrid (MADRID)

Esta semana recibimos el encargo de supervisar los trabajos en altura mediante descuelgue vertical de las fachadas de los patios de un edificio situado en el centro de Madrid.

El revoco de las fachadas, así como los vierteaguas de huecos de ventanas, se encuentra bastante deteriorado debido al escaso mantenimiento y a la acción de las inclemencias del tiempo.

Los trabajos previstos consisten en la recomposición y pintura del revestimiento de las fachadas así como la sustitución de los vierteaguas, por lo que teníamos que revisar que los trabajos se iban a ejecutar en unas condiciones de seguridad y salud adecuadas.

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Si está usted leyendo esto, es porque no le ha tocado la lotería…

… pero una casa cuidada es un hogar feliz, y eso no depende de la suerte.